Es bien sabido -sobre todo por los contratistas- que desde el pasado año la subida de precios en la construcción ha venido a colocar los contratos públicos, especialmente los de obras y los de suministros, en un escenario caótico, ante una realidad simplemente no prevista por sus normas reguladoras.
En tiempo de precios convulsos, como es el que nos encontramos desde hace algo más de un año, en negocios como el de la promoción inmobiliaria, en los que las operaciones están diferidas en el tiempo en cuanto al cumplimiento, puede alterarse sustancialmente el equilibrio entre las partes.
El próximo 28 de enero entrará en vigor el Reglamento General de la LOTUS (Ley de ordenación territorial y urbanística sostenible de Extremadura) aprobado por Decreto 143/2021, de 21 de diciembre y publicado en el DOE una semana después.
A expensas del estudio profundo que el texto merece, podemos ya destacar su ajustada y relevante denominación, pues en efecto se trata de un reglamento general, que no integral, de la LOTUS aprobada en 2018.
El nuevo reglamento promulgado ofrece un desarrollo normativo de la Ley que se extiende prácticamente a todos los elementos relevantes por ella regulados y, en particular, tanto respecto del régimen urbanístico del suelo, como sobre planeamiento territorial y urbanístico, sobre gestión y sobre disciplina.