En los últimos años, se ha podido ver cómo en las zonas céntricas de grandes ciudades y localidades de especial interés turístico han proliferado los apartamentos turísticos de alquiler vacacional. Por ejemplo, en Extremadura, donde el boom de los apartamentos turísticos es notorio, sobre todo en la ciudad de Cáceres, donde se encuentran el 70% de los apartamentos turísticos ubicados en la Comunidad Autónoma.
El cruce de anunciadas medidas y propuestas para hacer frente al problema del acceso a la vivienda, constantemente presente en los medios en lo que llevamos de año, va a afectar entre otros ámbitos, no lo dudemos, a los suelos edificables, que quien los tiene, suele creer que cuentan con unos derechos que el poder público no puede reducir, al menos si indemnizarle.
El Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU o, como se le conoce comúnmente, plusvalía municipal) en los últimos años ha sido objeto de numerosos pronunciamientos jurisprudenciales y de una relevante modificación normativa con la aprobación del Real Decreto-Ley 26/2021, de 8 de noviembre (RD Ley 26/2021) por el que se adapta el texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales (TRLRHL).